資訊

常見問題

非固定入息，按揭批唔到

非固定入息，按揭批唔到

sze 2020/08/26 0
【非固定入息，按揭批唔到】 最近身邊有朋友見樓市氣氛轉差，決定入市買入新盤，並一股作氣突破重重難關(抽籤)揀到自己心意的單位，付款方式選用「建築期付款計劃」。 由於本港經濟大受疫情影響，收入亦大減。朋...
閱讀全文
銀主盤必是筍盤？

銀主盤必是筍盤？

sze 2020/08/12 0
近來香港經濟大環境轉差，樓市氣氛充斥著下跌負面影響。一些新手買家想搵平貨，可能會透過拍賣行途徑購買“銀主盤”。無疑地，銀主盤樓價方面會大打折讓出售，並以此作為來招徠生意。但往往會涉及複雜的背景及隱藏風...
閱讀全文
樓價1000萬+傢私費50萬=借8成？

樓價1000萬+傢私費50萬=借8成？

sze 2020/08/12 0
疫情第三波影響下，樓市有不少準買家趁勢執平貨，力求槓桿倍大自己的資產。當中最為大家津津樂道是樓價1000萬，可借8成的按揭，被坊間稱為樓市政策的恩賜機會。 在此分享一則關於二手市場買賣流程上，涉及高成...
閱讀全文
債仔申請按揭 信貸報告要整潔？

債仔申請按揭 信貸報告要整潔？

sze 2020/08/12 0
入息對於申請人申請按揭是一個重要的元素，但原來不同的債務都會影響申請按揭。如果債務纏身，又應如何減低債務對申請按揭的負面影響呢？ 以信用卡為例，銀行在審批按揭時，會將環聯信貸報告中的信用卡總欠款乘一個...
閱讀全文
【轉按？二按？？有分別？】

【轉按？二按？？有分別？】

sze 2020/08/04 0
最近好多人想移民或者海外置業，考慮把自己在港物業出售，或加按套現資金。你知道「轉按」及「二按」有分別嗎？「轉按」轉按係指將物業之按揭貸款由原來承造的銀行轉到另一間銀行承造。轉按有2種做法，「平手轉按」...
閱讀全文
置業要知 『訂』?

置業要知 『訂』?

sze 2020/06/29 0
 置業上車是大多數香港人的人生大事，若是新手入市要謹慎，一不小心可能撻訂、殺訂，甚至出現被騙訂。 買賣物業一般是「先細訂、後大訂」，在達成共識就成交價、完成交易日期等，需簽訂署臨時買賣合約，屆時買家需...
閱讀全文
物業僭建煩 申請低息按揭難

物業僭建煩 申請低息按揭難

sze 2020/06/15 0
香港山多地少，每個屋主都想用盡每一分每一寸地方，甚至不惜犯法僭建來擴大空間。原來僭建不單可能會影響建築物的結構安全，更會影響到物業按揭的申請，因此準買家在購置物業時必定要留意物業是否有僭建物。 準買家...
閱讀全文
避免申請按揭與出糧為同一銀行

避免申請按揭與出糧為同一銀行

sze 2020/06/08 0
最近小編收到申請者的疑問：申請按揭時，用出糧戶口個間銀行，按揭係咪易批？覺得調動資金會方便點，但是銀行有機會知道你的財政情況，他日你出現甚麼問題，它就愈容易發現。 假設出糧與供樓為同一戶口，如在公司辭...
閱讀全文
定息按揭計劃 無壓測的選擇

定息按揭計劃 無壓測的選擇

sze 2020/05/29 0
香港按揭證券有限公司在5月7日起將推出10年、15年及20年定息按揭試驗計劃，無論是一般成數按揭，還是申請按揭保險的高成數按揭計劃客戶都可以選用計劃。現時已有7間銀行公布參與計劃，試驗計劃的總貸款額為...
閱讀全文
自僱人士申請按揭，要注意！

自僱人士申請按揭，要注意！

sze 2020/05/25 0
政府早前放寬按揭成數，有不少自僱人士都希望申請按揭，但原來當中都有不少需要注意的位置，自僱人士如果想做高成數按揭，單靠自己出糧是不足夠，公司需要是營運、賺錢、並交利得稅，而且亦不能只用糧單去申請按揭，...
閱讀全文
申請按揭貸款服務所需證明文件

申請按揭貸款服務所需證明文件

sze 2020/05/25 0
 2020-05-25...
閱讀全文
銀行不受理 財務公司“高成數“按揭

銀行不受理 財務公司“高成數“按揭

sze 2020/05/11 0
大家都知道申請按揭除了銀行，還可向財務公司申請按揭，而且很有可能批出的成數較高。加上目前處於疫市期間，銀行審核按揭的時間會較以前的長，因此，有不少心急上車的人士會向申請財務機構按揭。而市面上有不同類型...
閱讀全文
物業甩名要點做？如何豁免印花稅？

物業甩名要點做？如何豁免印花稅？

sze 2020/05/04 0
早前有傳新任財經事務及庫務局局長許正宇，透過妻子在聯名物業中「甩名」，再以首置身份置業避過印花稅。到底物業甩名（贖契）是否可以豁免印花稅？而且流程又是怎樣做？小編就教大家如何輕鬆物業甩名，再上會！物業...
閱讀全文
即供按揭與建築期付款分別

即供按揭與建築期付款分別

sze 2020/04/29 0
現時不少推出新樓盤買賣時，都會以遠期樓花方式推出，即由簽約起至收樓會相隔一段時間。發展商通常都會提供唔同嘅付款方式，分別是「即供按揭」及「建築期付款」。1. 「即供按揭」： 買家買入樓花並即時估價上會...
閱讀全文
樓契就如身份證, 光盤式樓契更好

樓契就如身份證, 光盤式樓契更好

admintest 2020/04/22 0
購入物業後，樓契一般按揭於銀行；反之則是已贖回，否則業主需十分重視及保管。如果不幸遺失樓契，是否可申請按揭？光盤樓契 (非紙質契約) 是否比紙質的更好？今天小編就為大家一一解答！ 1. 樓契可如何保存...
閱讀全文