常見問題

職業決定按揭貸款？三大職業最受惠

sze 2020/04/15 0

想申請按揭，銀行會考慮不同因素，如壓測丶負債等。其中申請人的「職業」會是其中一個。因為銀行需知還款人是否有能力於限期還款及穩定性。以下三大職業人士，如果需申請按揭，就要留意啦！銀行較容易接受申請的職業...

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預先批核要點做三大步驟需知道

sze 2020/04/08 0

目前銀行已沒有預先批核，即使有，銀行也不太願意做「預批」。其實要成功申請按揭，並非難事！只要做好「三步曲」，申請按揭話咁易！【成功按揭三步曲】1. 條數要計好要成功申請按揭需要通過供款與入息比率要求...

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同層凶宅按揭要注意！

sze 2020/04/03 0

凶宅往往樓價相對地低，有機會要付全額，但如果想買入的並非凶宅，而是同層凶宅，又能否做按揭呢？銀行對於物業的資訊基本上是從估價行中取得，估價行會對物業作出調查，評估是否凶宅或同層凶宅。假若物業是凶宅單位...

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股市起起伏伏是否應轉按套現？

sze 2020/03/25 0

早前美國的股市可說是上映一場猶如「Big short」的電影，美股應聲下挫，多次觸發熔斷機制，港股亦無可避免地反覆波動。而於樓宇按揭方面更出現有趣的現象。美國股市持續時間最長的牛市3月11日劃上句號。...

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還息不還本利弊有幾多？

sze 2020/03/18 0

社會樓價受到肺炎疫情影響，較早前，香港最少17家銀行接連推出「還息不還本」的紓困措施，紓緩了不少受疫情影響的老闆和市民按揭貸款的還款壓力。無疑這一個不錯的措施，然而不少銀行表示查詢支援措施的客戶比起申...

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買二手樓程序切勿出錯！

sze 2020/03/13 0

買樓為人生大事之一，每一個步驟都不容有失，一不小心就可能令荷包損傷，得不償失，所以大家買樓前可以留意以下程序： 1. 選擇合適的物業當找到自己心儀的物業後，第一步可以立刻為物業進行「查冊」，確保單位...

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H按P按分清楚申請按揭沒難度

sze 2020/03/11 0

當需要到銀行申請按揭時，他們通常會提供兩大按揭選擇，分別為「P按」與「H按」。 P按 (Prime Rate -最優惠利率按揭 ) H按 (HIBOR -銀行同業拆息按揭 ) 參考以往，「H按」提供...

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新盤按揭要留意不被賣家欺騙最重要

sze 2020/03/04 0

進行新盤按揭時，賣家通常會推出所謂優惠吸引買家，例如內地發展商宣傳在大灣區的樓盤竟然標榜免費贈送單位的窗台，亦曾見過，某新盤連電梯大堂亦當作銷售面積，銷售手法真的層出不窮！在香港，窗台面積以往會納入...

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19年第四季負資產上升銀行會否Call loan？

sze 2020/02/26 0

本港樓市受新冠状病毒影響，已出現一些減價甚至低於估價去沽貨的新聞。金管局早前公佈，2019年第四季錄得128宗新增的負資產個案，按季上升了1.4倍。很多人有一個錯誤的觀念，當負資產增加，銀行會即時...

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財政預算案：財政赤字歷年最高全民派1萬元

sze 2020/02/26 0

財政司司長陳茂波今日（26日）早上11時在立法會發表2020-21年度《財政預算案》。2020可説是艱難的一年，面對新冠肺炎疫情影響，各行各業都受到重大的影響，經濟蕭條。財爺到底有什麽紓困「派糖」的措...

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各大銀行推出按揭計劃：還息不還本

sze 2020/02/19 0

本港經濟走下坡，加上武漢肺炎疫情日益嚴重，不少銀行推出多項「抗疫」措施，以紓緩客戶資金緊絀壓力，其中按揭貸款「還息不還本」，以助客戶短期資金周轉。【1. 中國銀行】申請期：即日起至6月30日中...

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按揭宗數創３年新低　原因何在？

sze 2020/02/12 0

土地註冊處最新資料顯示，今年1月份現樓按揭宗數為5,054宗，較2019年12月份的6,390宗，按月回落20.9%，按年急減40.5%，創3年新低。為何1月的按揭宗數會比往年少，主要有幾個成因：...

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武漢肺炎會否重現沙士樓價？

sze 2020/02/03 0

新型冠狀病毒確診病例激增，蔓延至全球，高達4千多宗。現今環境很容易會令人聯想起2003年爆發的沙士，大家不禁想起當年本港樓市曾出現的「SARS價」。究竟香港樓市會否重現沙士情形？ 1. 經濟處於低迷...

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退休人士也可申請按揭？

sze 2020/01/30 0

不少退休人士都想購買物業，爲下一代作打算。但如果本已是退休人士，應如何作按揭申請呢？其實，只要借款人能提供穩定收入證明，如公務員長俸、租金收入等，而銀行於審批按揭申請時，需確定借款人有足夠的還款能...

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新春上車小錦囊助你步步高升

sze 2020/01/22 0

「送舊迎新」，可說是新年的習俗。農曆新年快到時，經常會聽到有樓市新聞或評論員會提及樓市出現「小陽春」。而近日有關查詢按揭的人士增加，尤其準備買樓的市民，更加要留意樓市動向。今日就為大家提供3大新春上車...

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