物業甩名要點做？如何豁免印花稅？

早前有傳新任財經事務及庫務局局長許正宇，透過妻子在聯名物業中「甩名」，再以首置身份置業避過印花稅。到底物業甩名（贖契）是否可以豁免印花稅？而且流程又是怎樣做？小編就教大家如何輕鬆物業甩名，再上會！

物業甩名要點做？
首先基本流程是雙方先簽一份轉讓臨約，然後到銀行申請轉按。銀行按揭批核後，到律師樓辦甩名手續，而且制定臨約。需留意申請人到銀行申請完後，才到律師樓辦理甩名手續。因為一開始便上律師樓，申請甩名手續，其後如想取消都需付律師費。因為律師樓會收取兩方面的費用，一是申請甩名費用，二是甩名後也會收費。

如何豁免印花稅？
跟據法例，如購買第二層物業，不論樓價如何都需付15％印花稅。如果第一層樓是夫婦聯名，雙方之後再買住宅物業，都要付15％印花稅。故此，有投機人士會建議「分批甩名」，如丈夫分3次甩名給妻子，每次繳付三分一的樓價印花稅。但必須注意稅局有機會以「一系列交易」為由，以正價去徵收印花稅差額。

另外，近親轉名是可以豁免從價印花稅、SSD 稅及買家印花稅，但近親只包括直系親屬（父母、夫妻、兄弟姊妹等）。就如局長許正宇甩名予妻子，只要雙方簽署臨約，並繳付印花稅，甩名一方便回復首置身份。