銀行不受理 財務公司“高成數“按揭

大家都知道申請按揭除了銀行，還可向財務公司申請按揭，而且很有可能批出的成數較高。加上目前處於疫市期間，銀行審核按揭的時間會較以前的長，因此，有不少心急上車的人士會向申請財務機構按揭。

而市面上有不同類型的財務公司，大家於申請前記得要做足功課，以免「中伏」。

1.銀行牌旗下(如永財,華財)
該類的財務公司所提供的按揭成數原則上是跟隨金管局指引。批核方面較為彈性，主要客戶對象是銀行較難批出按揭的借款人，包括自僱人士、信貸紀錄較遜或未能提供足夠入息証明人士等。

2.純放債財務 (如安記,邦記)
具較高的批核彈性，公司以物業價值或現契提供套現金額予借款人作個人或生意資金周轉為主，提供非主流物業貸款。客戶大多是銀行拒批、欠缺稅單、糧單的人士，或因預算出錯急需資金成交以免撻訂，急需貸款作短期過渡等。

雖然財務公司的批核彈性較大，但需承擔的信貸風險便會增加。所以有幾個地方要留意下：
供款方式、手續費、其他雜費、罰息期。最重要的考慮因素是一旦於純放債財務公司申請後，日後該計劃想轉會大銀行便較困難。如果不想「中伏」，找間誠信好的中介為其重要，能減少好多中伏的機會。