樓契就如身份證, 光盤式樓契更好

購入物業後，樓契一般按揭於銀行；反之則是已贖回，否則業主需十分重視及保管。如果不幸遺失樓契，是否可申請按揭？光盤樓契 (非紙質契約) 是否比紙質的更好？今天小編就為大家一一解答！

1. 樓契可如何保存？
常見的做法，業主會將作為抵押品存於銀行，供完層樓後就會贖契，然後將樓契存放家中、保險箱或者律師樓。

2. 遺失樓契應該怎樣做？
土地註冊處會將一般有關物業的重要資料存檔。如遺失樓契，可委託律師辦理遺失樓契宣誓(certified true copy)，俗稱影印契。但此舉最嚴重後果是將來出售該物業時，會被下手買家壓價(亦被行內人稱之不完整契約)。

3. 光盤式樓契比紙質樓契更好？
近年有地產商會推出光盤樓契 (非紙質契約)來替代紙質樓契，常見於重建項目。一來方便存儲文件，因舊契最多逾9個A4紙箱的數量，不便存放，從而降低抄契費(最高達十萬元)；二來成本降低後反映於價單上，從而作招徠買家。

但現階段很多銀行及律師樓都不接受該光盤式樓契，所以選擇前要考慮清楚，問下相關人士的意見，避免「中伏」 。如有任何按揭問題都可以inbox我地！