債仔申請按揭 信貸報告要整潔？

以信用卡為例，銀行在審批按揭時，會將環聯信貸報告中的信用卡總欠款乘一個百分比，每間銀行計算的百分比都有不同，普遍是3.5%至4%。假設信用卡欠款是15萬元，比率為3.5%，計入按揭供款與入息比率的每月供款便多5,250元。當作是每一個月的供款，然後將其計算入供款與入息比率內。

如果按揭申請人未能符合以上的要求，銀行便會查核申請人在過去三個月有沒有準時還卡數。如果不是只是還最低還款額，而是準時還清卡數，再附上月結單作證明，這樣便可以酌情豁免計算。否則，上述5,250元便會計入供款與收入比率，按揭貸款批不足，除非按揭申請人願意還卡數。然而，有些銀行會接受申請人卡戶口有足夠存款就當已清還卡數的做法。