定息按揭計劃 無壓測的選擇

香港按揭證券有限公司在5月7日起將推出10年、15年及20年定息按揭試驗計劃，無論是一般成數按揭，還是申請按揭保險的高成數按揭計劃客戶都可以選用計劃。現時已有7間銀行公布參與計劃，試驗計劃的總貸款額為10億港元，每宗私人住宅貸款上限為1,000萬港元。

暫時推出的計劃，定息息率依定息按揭年期而有所不同，分別為10年期2.55%、15年期2.65%和20年期2.75%。定息計劃吸引借款人之處是息率穩定，在定息期內的供款不變。定息期完結後，借款人則可選擇繼續採用定息按揭或者轉為浮息按揭繼續供款。

考慮到借款人在定息期內不受利率波動影響，而定息期長達十年或以上，借款人無須符合加息壓力測試，但現行的供款與入息比率要求依然適用。依現時推出的試驗計劃看，若借款人未能通過壓力測試，「無壓測」的定息按揭就適合這類申請人了。

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