退休人士也可申請按揭？

不少退休人士都想購買物業，爲下一代作打算。但如果本已是退休人士，應如何作按揭申請呢？

其實，只要借款人能提供穩定收入證明，如公務員長俸、租金收入等，而銀行於審批按揭申請時，需確定借款人有足夠的還款能力才能批出貸款。當申請按揭，須有聯名借款人或擔保人作證明，而該人需有穩定入息。

如想借款人想申請更高按揭成數，或更長年期、買入樓價更高的單位，可能要加擔保人在年齡或收入方面提供協助，不過要留意如想以加擔保人來拉長供款年期，並不是每間銀行都做得到 。

另外，除了收入證明，借款人可考慮以資產證明申請按揭，但如果以現契物業做資產審批，銀行多數只會計算物業估值的一半作資產。由於退休人士未必能做到最長30年的供款年期，其可獲批的按揭年期會較短。因此，若按揭申請人的年齡較高，可承做按揭年期會較短。