新春上車小錦囊 助你步步高升

「送舊迎新」，可說是新年的習俗。農曆新年快到時，經常會聽到有樓市新聞或評論員會提及樓市出現「小陽春」。而近日有關查詢按揭的人士增加，尤其準備買樓的市民，更加要留意樓市動向。今日就為大家提供3大新春上車小錦囊，新一年步步高升！

3大新春上車小錦囊

1. 查冊

是買賣租樓均必做步驟，亦即查閱土地紀錄。如果不想買樓後先知中伏，就要做好準備，以免得不償失。準業主可前往土地註冊處客戶服務中心及各新界查冊中心，使用櫃位查冊服務及自助查冊服務，或者透過互聯網使用「綜合註冊資訊系統」網上服務。網上查冊指引可參閱頁尾常見問題。

• 按揭上限

首次置業人士，要清楚了解自己的入息的狀況，到底最多可借到多少按揭貨款。加上政府的政策，不同樓價物業於放寬按揭後，首期及按揭供款產生變化，最高可做到九成按揭。而非固定收入人士，壓力測試需要計算佣金收入或花紅，最多只可借八成。

• 首期來源

買樓最重要就是俾首期，沒有首期，何來置業？所以如需做高成數按揭，便需向按證公司提供首期來源證明。假如準業主是靠父幹，建議列明首期來源是從父母提供的，但要轉至自己戶口，再繳付大訂，亦可向按證公司提供父母銀行月結單。