拒批年內申請

如果業主的按揭申請想在今年內取得貸款，可能要放棄三大銀行。有消息指三間銀行會對此類申請「冷處理」，放慢批核程序，以審批需時較長為由，婉拒客戶，甚至建議向其他銀行申請等，類別包括一手、二手按揭及轉按。以下是幾個解決方法：

1. 同時申請幾間不同銀行

2. 向態度依然進取的中小型銀行申請

3. 將成交期最好延至明年，但現金回贈或其他優惠日後會被削減

4. 轉用建築期付款計劃，入伙後再申請現樓按揭

最早按揭申請可於提款日3個月前申請，但提早申請按揭也不一定會獲批。因為信貸評級有效期為3個月，一旦過了有效期，銀行會要求申請者提供最新的入息證明再去重批，十分麻煩。因此大多銀行都不接受過早的按揭申請。不過，以上三大銀行對於明年才提貸款的按揭申請，照常接受處理。