股市起起伏伏 是否應轉按套現？

早前美國的股市可說是上映一場猶如「Big short」的電影，美股應聲下挫，多次觸發熔斷機制，港股亦無可避免地反覆波動。而於樓宇按揭方面更出現有趣的現象。

美國股市持續時間最長的牛市3月11日劃上句號。此次牛市終結標誌著道瓊斯指數從近期高點下跌了30%+，加劇了人們對金融危機後開始的經濟擴張可能也將走到盡頭的擔憂。面對迅速蔓延的冠狀病毒疫情，股市暴跌，油價暴跌，美國國債收益率跌至歷史新低。

由於資本市場大跌，全球股票市場起起伏伏。經濟蕭條，往往對基層及中產影響較大。根據相關按揭顧問表示，即時現時美國出現多次熔斷機制，美國牛市終結，道瓊斯指數更跌至30%+，但有關於樓宇按揭查詢卻增加2倍。

而懂得運用資產的聰明人士，想短時間套現投資，他們會將資金轉移至樓宇方面，但無可奈何不及市場的調整速度。就如早前下跌三成的道指數，近日已出現上升的趨勢，近1000多點。例外，想短時間內能拿取資金的方法，投資者可考慮加按套現。在原本申請按揭的銀行，直接加按套現是最快的方法，但提供的金額不高，甚至沒有現金回贈。

但究竟轉按套現來投入股市是否可行，答案是轉按套現未必能在短時間實行。因為一般進行樓宇按揭需時3-4星期，而現在因疫情的問題，有機會需更久的時間，近2個月才能完成。

為何這麼多人想在樓宇轉案套現，原因好簡單，因為樓按套現是不用賣出物業同時能增加自己手上的現金流。由於現時樓價未有大幅下調的情況，所以樓按套現還有不少融資空間。增加現金流以便日後捕捉難得的機遇。事實上尚有一班更有準備嘅投資者在其他人還未能拿到資金時，已經早着先機趁低吸納心儀嘅股票賺取一個豐厚嘅利潤。

而未來樓市及股市何去何從，需要進一步看疫情的情況。就如美國救市的決心很堅定，我們要思索下當機會來的時候，有錢在手去迎接 機遇，或是到時才準備呢？而如何在未來的市場作出行動，也是值得思索的問題。

來源：專家意見

2020-03-25