預先批核要點做 三大步驟需知道

目前銀行已沒有預先批核，即使有，銀行也不太願意做「預批」。其實要成功申請按揭，並非難事！只要做好「三步曲」，申請按揭話咁易！

【成功按揭三步曲】

1. 條數要計好
要成功申請按揭需要通過供款與入息比率要求以及壓力測試：
要注意，「供款」泛指所有債務供款，包括按揭、私人貸款、車貸、信用卡分期及帳單分期等等。

2. 文件唔齊 好閉翳
有時明明已經準備好文件，總會因缺少某份文件而「撻Q」。雖然每間銀行的要求不同，但防患於未然，有總比沒有好。以下的文件清單，記得要檢查清楚。
1. 申請人身分證
2. 銀行出糧戶口記錄
3. 糧單
4. 住址證明
*5. 強積金供款記錄
*6. 最近2年稅單

*申請高成數按揭 (按揭保險公司)及需遞交以上入息文件

3. 外在因素要留意
其他因素會影響銀行是否批出按揭。
例如：物業買入價與銀行估價是否匹配，會否出現估價不足或成交價太低、物業是否凶宅或同層凶宅、是否送贈契、樓齡及申請人年紀等等。

想萬無一失成功申請按揭，其實申請人可向按揭顧問查詢有關問題，亦會為大家轉介合適的銀行申請按揭。如果大家有如何有關按揭的問題，歡迎隨時inbox我們！

2020-04-08