即供按揭與建築期付款分別

現時不少推出新樓盤買賣時，都會以遠期樓花方式推出，即由簽約起至收樓會相隔一段時間。發展商通常都會提供唔同嘅付款方式，分別是「即供按揭」及「建築期付款」。

1. 「即供按揭」：
買家買入樓花並即時估價上會(承造按揭)，於未收樓嘅情況下就開始供款。

優點：樓價折扣較多、不需承受樓價變動風險
缺點：需同時負擔兩項物業供款、未必受按揭保險覆蓋

2. 「建築期付款」：
又稱為現樓契上會，買家構木買物業時，先繳交部分首期，直到收樓時才正式上會供款。但值得留意，買家只能用收樓時而非買入樓花時的樓價去申請按揭，如果樓價於收樓前出現調整，買家就有機會面對上會風險，要多付首期，才能到銀行申請按揭。

優點：彈性大、供款負擔較輕
缺點：*需承受樓價及估價下跌風險
（多數人曾面臨該情況，出現因樓價下跌而出現「撻訂」）