常見問題

非固定入息，按揭批唔到

sze 2020/08/26 0

【非固定入息，按揭批唔到】最近身邊有朋友見樓市氣氛轉差，決定入市買入新盤，並一股作氣突破重重難關(抽籤)揀到自己心意的單位，付款方式選用「建築期付款計劃」。由於本港經濟大受疫情影響，收入亦大減。朋...

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銀主盤必是筍盤？

sze 2020/08/12 0

近來香港經濟大環境轉差，樓市氣氛充斥著下跌負面影響。一些新手買家想搵平貨，可能會透過拍賣行途徑購買“銀主盤”。無疑地，銀主盤樓價方面會大打折讓出售，並以此作為來招徠生意。但往往會涉及複雜的背景及隱藏風...

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樓價1000萬+傢私費50萬=借8成？

sze 2020/08/12 0

疫情第三波影響下，樓市有不少準買家趁勢執平貨，力求槓桿倍大自己的資產。當中最為大家津津樂道是樓價1000萬，可借8成的按揭，被坊間稱為樓市政策的恩賜機會。在此分享一則關於二手市場買賣流程上，涉及高成...

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債仔申請按揭信貸報告要整潔？

sze 2020/08/12 0

入息對於申請人申請按揭是一個重要的元素，但原來不同的債務都會影響申請按揭。如果債務纏身，又應如何減低債務對申請按揭的負面影響呢？以信用卡為例，銀行在審批按揭時，會將環聯信貸報告中的信用卡總欠款乘一個...

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【轉按？二按？？有分別？】

sze 2020/08/04 0

最近好多人想移民或者海外置業，考慮把自己在港物業出售，或加按套現資金。你知道「轉按」及「二按」有分別嗎？「轉按」轉按係指將物業之按揭貸款由原來承造的銀行轉到另一間銀行承造。轉按有2種做法，「平手轉按」...

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自僱人士申請按揭，要注意！

sze 2020/05/25 0

政府早前放寬按揭成數，有不少自僱人士都希望申請按揭，但原來當中都有不少需要注意的位置，自僱人士如果想做高成數按揭，單靠自己出糧是不足夠，公司需要是營運、賺錢、並交利得稅，而且亦不能只用糧單去申請按揭，...

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申請按揭貸款服務所需證明文件

sze 2020/05/25 0

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銀行不受理財務公司“高成數“按揭

sze 2020/05/11 0

大家都知道申請按揭除了銀行，還可向財務公司申請按揭，而且很有可能批出的成數較高。加上目前處於疫市期間，銀行審核按揭的時間會較以前的長，因此，有不少心急上車的人士會向申請財務機構按揭。而市面上有不同類型...

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物業甩名要點做？如何豁免印花稅？

sze 2020/05/04 0

早前有傳新任財經事務及庫務局局長許正宇，透過妻子在聯名物業中「甩名」，再以首置身份置業避過印花稅。到底物業甩名（贖契）是否可以豁免印花稅？而且流程又是怎樣做？小編就教大家如何輕鬆物業甩名，再上會！物業...

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即供按揭與建築期付款分別

sze 2020/04/29 0

現時不少推出新樓盤買賣時，都會以遠期樓花方式推出，即由簽約起至收樓會相隔一段時間。發展商通常都會提供唔同嘅付款方式，分別是「即供按揭」及「建築期付款」。1. 「即供按揭」：買家買入樓花並即時估價上會...

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樓契就如身份證, 光盤式樓契更好

admintest 2020/04/22 0

購入物業後，樓契一般按揭於銀行；反之則是已贖回，否則業主需十分重視及保管。如果不幸遺失樓契，是否可申請按揭？光盤樓契 (非紙質契約) 是否比紙質的更好？今天小編就為大家一一解答！ 1. 樓契可如何保存...

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職業決定按揭貸款？三大職業最受惠

sze 2020/04/15 0

想申請按揭，銀行會考慮不同因素，如壓測丶負債等。其中申請人的「職業」會是其中一個。因為銀行需知還款人是否有能力於限期還款及穩定性。以下三大職業人士，如果需申請按揭，就要留意啦！銀行較容易接受申請的職業...

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預先批核要點做三大步驟需知道

sze 2020/04/08 0

目前銀行已沒有預先批核，即使有，銀行也不太願意做「預批」。其實要成功申請按揭，並非難事！只要做好「三步曲」，申請按揭話咁易！【成功按揭三步曲】1. 條數要計好要成功申請按揭需要通過供款與入息比率要求...

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同層凶宅按揭要注意！

sze 2020/04/03 0

凶宅往往樓價相對地低，有機會要付全額，但如果想買入的並非凶宅，而是同層凶宅，又能否做按揭呢？銀行對於物業的資訊基本上是從估價行中取得，估價行會對物業作出調查，評估是否凶宅或同層凶宅。假若物業是凶宅單位...

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股市起起伏伏是否應轉按套現？

sze 2020/03/25 0

早前美國的股市可說是上映一場猶如「Big short」的電影，美股應聲下挫，多次觸發熔斷機制，港股亦無可避免地反覆波動。而於樓宇按揭方面更出現有趣的現象。美國股市持續時間最長的牛市3月11日劃上句號。...

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