了解樓宇按揭

以吹灰之力，享受喬遷之喜。

成家立室一向是香港人的夢想，我們與你一同及早圓夢，無後顧之憂。

我們旨在提供最低息率的按揭，為你降低置業門檻。

我們的關係不止於一次交易，為你一直留意市場資訊，提醒你轉按良機。

受惠於最低息率及轉按，長年累月省下不必要的開支，輕易捉緊其他夢想。

1. 物業估價: 銀行會為物業估價，再與物業成交價比較，以價格較低者作計算按揭金額。
2. 按揭供款年期: 一般最長可申請30年的按揭供款年期。
3. 提前還款手續費 (罰息): 貸款合約一般訂明：如借貸人在某時間內(一般首年至首三年)提早全部或部份清還按揭貸款，銀行會向借貸人收取特定手續費。
4. 借款人之年齡與供款期的總和: 根據銀行設定，一般供款年期不可超過30年，而借貸人的年齡與供款年期的總和一般不可以超過80年。
5. 樓齡與供款年期的總和: 根據銀行設定，一般供款年期不可超過30年，而樓齡與供款年期的總和一般不可超過80年。
6. 貸款佔入息比率: 按金管局2015年2月27日發出的指引，借貸人每月總供款額不可超過總入息的50%；銀行亦會向借款人進行壓力測試，當利率上升3厘或以上時，借貸人的供款佔入息比率不可超過60%。

1.物業類別：現樓，樓花或轉按物業

2.借款人類別：以私人名義申請之客戶

3.物業用途：自住

4.樓價上限：600萬港元

5.貸款額：

（A）樓價400萬港元或以下最高90%*

（B）樓價400至450萬港元以下80-90%*（貸款上限為360萬港元，以較低者為準）

（C）樓價450至600萬港元80%（貸款上限為480萬港元，以較低者為準）

*獲批超過80%貸款額的條件：

6.最高供款與入息比率：

7.最長還款年期：30年

8.按揭成數：高達9成

9.擔保人與借款人的關係為直系親屬或未婚夫婦

10.首期：用作購買物業的首期，必須為借款人/抵押人的資產，而並非經借貸或透支所得

11.按揭保費：可選擇一次過付清或每年支付按揭保費，以下產品不設退保安排：

1.香港身份證

2.有關物業的臨時買賣合約（如適用）

3.入息證明

適用於轉按申請：

1.最近6個月之按揭還款紀錄

2.最近期的按揭還款單所顯示的按揭貸款總結欠金額

注意：申請按揭保險時，如你於海外工作，而總收入有超過50%來自海外工作，你將會被定義為「海外收入申請人」。

你需要證明自身與香港有緊密聯繫：